有网友对二次抵押房屋法的法拍房咨询，我们一起看看这种法拍房常规处理程序。
一套房屋被房主甲先后在A地和B地做了抵押贷款，后来甲无法还款，两地抵押权人分别申请执行，目前进入了司法拍卖流程。B地法院向A地法院发过函。A地法院表示其主持的拍卖成功后，拍卖价款将用于偿还A地抵押权人的债务，剩余部分给B地法院偿还B地抵押权人债务。 现有竞拍人乙有意竞拍这套房屋，乙担心他在A地竞拍，成功交款后，在过户完成前，B地法院会否查封该房屋，或其他导致乙无法取得房屋所有权的行为？
对于这种二次异地抵押的司法拍卖房屋，风险大小与规避的方法是怎样的？
首先，一套房屋被抵押两次，就可以分为一抵和二抵，也就表明第二次抵押时，第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。
其次，法院在执行司法拍卖房产，出具执行裁定书时，是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系，也就表示，只要出了房屋的执行裁定，这套房子在法律层面中已经产生过户。
如果在交易中心完成过户之前，有异地法院查封的情况出现，这种情况主要表现为：已经审税完成，缴税的时候买受人发现房产还有抵押没有解，其他情况下买受人是不知情的。这种几率非常小，但也比彗星撞地球的几率大点。并且这种情况，远不会导致买受人无法取得房屋所有权的问题。
如何规避：
做好房屋尽调再进行参拍，房屋尽调的深度与准确至关重要，有了它我们才能预判，从拍中到过户交房所需要的时间，以及买房的成本。
司法拍卖的二抵房屋风险矛盾在现实中是不成立的，因为抵押权的设立要去不动产登记机关登记设立，如果你陈述的一房二抵，意味着下列可能：
1，其中一个没有登记，抵押权未设立。不存在冲突。
2，不动产抵押登记部门存在登记错误，后一个登记可以撤销。这种情况基本上不可能发生。
3，在同一房屋为两个债权或设立抵押，两个债权总额都不超过房屋总值，但设立后一个的时候要前一个抵押权人书面同意，所以，还是没有冲突。如果没有同意，参见第二条。
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关于法院拍卖房屋的二次抵押，这是法院强制拍卖中很常见的问题，必须先解除抵押才能过户，所谓抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这个问题需要找拍卖的法院解决，法院的人会联系二次抵押权人进行协调沟通，出具抵押的手续即可，可能会需要一段时间。