很多人对法拍房的税费问题进行咨询，在税费这一块，通过以下几点进行阐述。由于房屋的总价比较高，所以税费也较多，提前计算好法拍房税费，在拍卖时心中有数。
一、拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的
契税：个人首套普通住宅90平米以下专的1%，90-140平米的1.5%，二套属房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20% 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
二、拍卖的房子交20%的税？
20%的个税叫做据实征收，1%的个税叫做核定征收（少数城市的个税是2%）。
赠与得到的房子出售，必须选择据实征收，也就是差额20%交个税，不能选择核定征收，也就是1%。
而其他方式得到的房子（包括继承，交易，法院判决，析产），可以选择核定征收1%，也可以自愿选择据实征收差额20%。
具体1%个税划算，还是差额20%个税划算，这是需要算一下的，有时候也许差额20%更划算，因为差额是零的话。
当然无论来源如何，业主出售满五年唯一，都是免个税的。
三、拍卖房需要交哪些税？
1、契税：1-3%（住宅：首套90平米袭以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业：3%）
2、增值税：5.6%（住宅：满百2年免征；非住宅：差额征收8%）
3、个人所得税：3%（拍卖）
4、交度易手续费：面积*6元/平米
5、印花税：双方各万分之五
6、营业税5.5%（房产证大于2年的免）