有成都客户在问，有银行的法拍房可以购买吗？其实，这关键要看房屋的尽调结果。法拍房有好的房源，也有差的房源，这和选房是一个道理。关于银行处置房和法拍房介绍如下
什么是银行处置房？
处置房是一种比较特殊的房屋类型，它是由于之前的银行贷款无法还清，就变成了了处置房源。
购买银行处置房的利弊
银行资产处置的房子可以买。银行拍卖房通常分两种：一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，你有长期居住或使用权。
法拍房和处置房的区别
法拍房和处置房最大的区别在于，法拍房已经是被法院强制拍卖的房子了，法拍房是没有一口价的。必须经过竞拍，而处置房是一口价。还有最大的一个区别就是，法拍房拍卖之前需要缴纳10%的定金。拍到成功以后，一般情况10天内，需要支付尾款，如果超过10天没有缴纳，那么属于流拍，定金不退。
处置房到底有哪些优势
1、当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。相比二手房，法拍房有两个比较明显的优势：一是法拍房起拍价通常低于市场价20％以上，在房源竞争不激烈时，最终成交价都会低于市场价，给买房者“捡便宜”的机会。
2、有些限购城市，二手房限购，但法拍房不限购。最典型的就是上海，限购政策非常严格，但是法拍房不受制约，因此法拍房成为没有上海户口外地人买房的首选。大部分法拍房都可以通过线上拍卖，最高院指定的5大线上拍卖平台有：淘宝，京东、公拍网、人民法院诉讼资产网和中拍网。
3、其中淘宝和京东拍卖覆盖范围最全，房源量最多，公拍网在上海地区的房源比较多，人诉网在重庆的房源较多，中拍网在东北和广东的房源较多。另外还有少量的房源可以通过线下拍卖行进行拍卖。
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司法拍卖的价格
在司法拍卖过程中，通常会出现3个价格：评估价、保留价和起拍价。评估价就是评估机构出具的价格;保留价就是拍卖价格的底线，如果竞买人的最高应价没有达到保留价，该应价不发生效力，也就是流拍了。