阁楼，即指位于房屋坡屋顶下部的房间，是一种建筑结构，就是在楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。
阁楼一般用于储藏、办公、住人等的私密空间。因为它面积小，且不占用实际的面积，只在房顶上搭一个尖尖的小空间，冬冷夏热，根本就不能住人。那么房产证上如果写的是阁楼，是什么意思呢？
房产证上写阁楼的意思？
阁楼如果没被写在房产证中，就意味着是赠送的面积，如果写上了就和住宅一样的性质。就算这个要看很多情况，过户的时候就要算在建筑面积里。你这个阁楼层高有没有超过2。如果是超过，就算你房屋的面积.2米，如果没有，和主房就没什么区别，就不算面积。
房产证上写的阁楼可以上学么？
阁楼的房子一般不会单独出现在房产证上，这点与地下室不同！但是阁楼层高在2.2M以上的部分是会直接计入房屋的总建筑面积之内的！阁楼是卖顶楼赠送的，阁楼面积不是产权证内的，所以办不了产证的。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的，会对孩子上学产生一定的影响。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
买房带阁楼，是因为顶层房子难卖，开发商耍的一点小伎俩。带阁楼，要看你阁楼是漏天的，还是封闭的，有没有通暖气冷气。如果是漏天的，冬冷夏热，因为你的家里总比别人多晒多冻一整个建筑面积的墙，还存在漏雨的问题。虽然物业好的话，会帮你修，但因漏雨损坏的装修只能时时刻刻留意。
阁楼的用处
1、要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。
2、当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安空调暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。
3、年轻人喜欢，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。
4、如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了；如果是赠送的，开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价。
