自己拍成都法拍房，自己过户麻烦吗?

最为常用的司法拍卖网络渠道为“淘宝网司法拍卖专页”和“人民法院诉讼资产网”，有关网络法拍房平台的资质和拍卖流程等均应遵守该规定。现代社会网络发展，自已注册帐号，自已可以在网上拍法拍房，那么自已过户麻烦吗？都有那些手续呢？

关于报名竞拍，交费等之前的流程就不多说了，主要是对成交后的过户流程，一般是这么几步：

（1）解封房产（2）房产解押（3）缴纳税费（4）过户，这是过户的流程。

法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。

除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构，所以还需要去房管部门，档案局等机构给房子办理解押。

过户税费，包括契税等等，和普通的二手房买卖一样，需要交纳。

最后一步是把相关的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个房子才真正属于买家。

除了权属变更职位，税和费其实也是过户里面的一大环节。一般来说，北京法拍房只需要缴纳契税，这个标准跟二手房相同，具体根据房屋面积和几套房来计算。不过，根据房屋性质，如经济适用房还需缴纳土地出让金等。

需要特别的注意的是，缴纳税费，其实不仅包含了税，也有费，法拍房的税费是有相关规定。费用方面包括相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些在竞拍公告里会说明也都是由买家支付的。

1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权证书或者原不动产权证注销公告；4.法院的民事裁定书和协助执行通知书；5.抵押合同、借款合同（有抵押贷款时需要）等。