购买成都法拍房，现在客户越来越多咨询。根据经济学家巴莱多的二八定律，20%的人把握机会，80%的人错失机会。经济整体下行，是危机，更是时机。如今，在宏观调控利率的有力加持下，买房，买什么样的房，才是明智之举？当80%的人还在犹豫要不要买房的时候，已经有20%的人着手开始购买法拍房了。
一、报名人数 / 竞价次数分析
以北京为例，在刚过去的三月，法拍房报名参拍人数达到了415人，总竞价次数突破3076次，甚至有23个人争夺一套房的战局！
另外，今年一季度，北京法拍房竞价次数最多的房产是东大桥的一套办公楼，竞价792次，延时573次，历时6个半小时，从早上10点一直耗到了到下午6点半！标的是上下两层的独栋商业楼，由朝阳区人民法院拍卖。起拍价455万 ，吸引了24个人报名，成交价2427万，433.4%的超高溢价率。
买房路上，对比二手房这个大市场，虽说法拍房只能算得上“备胎”，但是一旦转正成功，那就是捡漏成功的幸运儿，再细细品一品，更是惊喜不断。为什么说是可能惊喜？简单点，就是捡漏空间到底是多少。这个从两个方面用数据来具体说明。
二、 市场折扣率分析
第一个数据是市场折扣率。
2020年1-3月，北京法拍房成交四百多宗，总成交额累计约37.8亿。而这些房子的市场总价值，总捡漏价超过了14.8亿。第一季度的市场折扣达到7.2折，说明北京法拍房的市场现状：大部分房子是可以低于市场价20-30%买到。
三、市场溢价率分析
第二个数据是市场溢价率。以今年第一季度成交的住宅数据为例，1-3月平均溢价率达6.89%，并且溢价率呈现下降趋势，说明北京住宅法拍房的捡漏区间在不断增大。
一般来说，法拍房市场跟随房产的走势涨跌。楼市有啥风吹草动，都会影响法拍房热度。近期随着政策利好，LPR利率下行，法拍房贷款也带来了空前福利。再加上市场差价，法拍房看起来就是一个大蛋糕。
不少先行者捕捉到了市场机遇，成功捡漏20%-30%买到法拍房。如果你有购房需求，五月法拍房很值得关注，尤其是在改善型豪宅方面的选择，光七星公馆一个小区，就贡献了100多套稀缺好房，与市场价多在1千万以上。
法拍房案例
翡翠海岸法拍房源也是如此。但相对于之前两套翡翠海岸公寓的胶着地法拍情况来说，今日的翡翠海岸公寓1幢3单元2102室法拍房的36次延时，可以说整个法拍过程快准狠。
“不限购”价值万金！翡翠海岸法拍房均价再创新高！
在经过36次延时、42轮竞买之后，翡翠海岸公寓1幢3单元2102室法拍房以1454万元成交，折合单价约10.48万元/。仅约20轮报价，房源就从840万元的起拍价跳涨至1400万元。
当然，法拍房购买前仍然需要规避很多风险，竞拍流程及办理手续冗杂，需要耗费大量的时间和精力，一般说来，普通购房者很难一蹴而就，这时候就可以借助专业的力量来竞拍法拍房。如果您想关注成都法拍房，可以联系成都法拍房邓老师，推荐2021热门房源。