住房是人们关心的大事，关于住房拍卖过程中会产生一些纠纷，那么，这种情况怎么处理，想必大家有必要提前了解一下，关于房产拍卖要做好尽调，充分了解整个房屋的情况。
房产拍卖纠纷怎么处理？
1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。
2、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。
3、按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
4、如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
其它拍卖纠纷：一旦发现被骗，你就要做一下准备！
1-收集证据，人证物证，越详细越好
2-写一份事情的经过，越详细越好
3-报警以及找律师，因为是违法犯罪，不但构成民事责任，还构成了刑事责任
4-在正当时机请记者曝光此事
第一种，鉴定局。
顾名思义以鉴定为名，收取你的鉴定费用，当然，这只是很小的一部分，主要是他们会以一种非常专业的说词把你的物品价格抬的特别高，让你参与他们的拍卖，如果你同意，那就是妥妥的入局了。很多人相信合同，其实他们写的合同问题是不大的，藏品本身就没有一个特别严谨的定价，所以和你签合同并不是为了给你保障，而是他们自己为自己留下的后路，有合同，哪怕你报警，也不会是诈骗，最多算是合同纠纷，所以合同并不会给你太多的保障，当然当时你心里防备会下降，这就是他们一石二鸟的小套路。再说签完合同以后送拍，这个时候就会发现你的藏品一拖再拖上不去拍卖台，原因很简单，你没有交运作推广等费用，大多数去这种地方送拍的都是很着急，也都不是太有钱，有钱人会有自己的圈子，根本不会去这种拍卖的地方，内部消化足够了，他们会引导你的思维，只要交一次推广费就可以把藏品拍出，然后暴富，很多人受不了诱惑就会当这个冤大头，可以想象你的下场，藏品流拍再流拍，一次次的给你要推广运作费，拖到你玩不起为止。如果藏品有些价值，会有人以低价来收购，当藏品卖不出去的时候，思维上就会偏向于藏品没有价值，怕砸到自己手里，所以，低价收购的人成交几率很大，当然收购人必定是托了。
如果碰到犹豫不决的，他们会带你参加几场拍卖会，让你知道什么是火爆，什么是一掷千金，当然里面很多和你一样等着挨宰的鱼，如果你们所有送拍的人认识，就会发现他们拍卖的东西和你们送拍的东西是多么相似，一场除了送拍人都是托的局。如果你看到这样火爆交了推广运作费用，你就会享受一遍第一种的待遇，拖到你怀疑人生。如果你还是不交推广费，他们会给你用别的方法，就是要说的第二种局。
第二种，篓子局。
顾名思义圈住你，让你跑不掉，篓子和瓮一样，却不是瓮中捉鳖，并不是说你不是鳖，而是篓子透气透光就是怕把你吓跑喽，如果你不推广，他们就会给你的藏品一个很低的价格，大约是藏品的三分之一，美其名曰吸引眼球，因为推广需要人力物力财力，不交钱是没有这个待遇的，只能以低价格吸引眼球，如果你感觉事情不对，退出，无非就是交一个违约金，如果你送拍，那就等着收钱吧，当然价格是让你吐血的价格，有底价拍卖的东西是法律保护的，他们会把你们有价值的藏品集中拍卖，等你坐到拍卖场，看到有些人一直不出价，对某件藏品却激动莫名，最后落锤却脸色难看，那就证明你们一帮难兄难弟见面了。当时就算你们知道自己被坑了，也没有什么好办法。
第三种，迷局。
也就是大家常说的掉包局，收真退假，利用现有的技术手段作假给你掉包，不过这个有很大漏洞，有人报警过，有办法证明藏品，要吃牢饭，所以现在这个很少有人用，不过还是有，广大藏友要注意别掉包。
第四种，送拍的东西是真的，鉴定也告诉你是真的，拍卖出去以后买主再说是赝品。
当然他们都是串通好的，就会以鉴定有误找你协商，给你一笔道歉费用，当然肯定没你的藏品有价值了，如果你同意，你得一笔小钱，他们得一真品。如果不同意，买主会起诉拍卖行，拍卖行会以不当得利起诉你，如果你不能证明你交付的藏品是正品，法院有很大的几率支持对方的，大多数人是不能证明的，如果能证明，他们也不吃亏，正常交易罢了。
提醒大家一下正规的拍卖公司的特点:
1:天天很热情打电话给你，并且声称你的藏品值很多钱，主要是为了你的图录费，鉴定费，交易保证金等，正规的拍卖公司拍卖成功后一般只收一定的佣金(按照拍卖金额，提前定的)
2:比较正规的拍卖公司都有自己固定的办公室和展柜，小的拍卖公司一般会找个酒店租个场地，着急火燎的展示一二天卖不去一件。
3:非正规的拍卖公司，各种经理等一大堆，也就是业务员，你一去就会围着你。
4:绝大多数正规拍卖公司都不是随便什么人都可以参加的。
拍卖纠纷就谈到这里，还有什么不清楚的可以在成都法拍房网留言。