新闻背景
深央视探访深圳万人抢房，法拍房热度不减圳市住建局：正调查“代持炒房”
12月1日，记者来到深圳市华润城润玺一期销售处，工作人员表示，新房开盘当日就销售一空，目前已不接受新客看房。华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批，而该楼盘房源只有1171套，项目主推户型是100-200平方米的中大户型；均价高达13.1万元/平方米。
目前，从周边二手房挂牌价17-18万来看，其中均价差至少4-5万元，如果买上100平方米，直接获利近500万元。据了解，从今年7•15深圳房地产新政出台以来，二手房市场在经历一轮上涨后如今已经趋于平稳，而在一二手房价倒挂的情形下，市场目光转向了“打新”。近期，被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”等，由于套利空间巨大，“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。
研磨“硬核政策” 坚持房住不炒
针对当前情况，深圳住建部门表示，将严查购房者首付来源的流水，并联合相关力量，研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。
再看北京楼市情况
据贝壳研究院统计：
2020年11月，北京二手住宅网签17268套，同比去年同期上涨40.4%，环比上月上涨20.5%；新房网签8663套，截止目前，2020年已网签62944套，创下6年来新高。成交量暴增，是众多分析师认为明年北京会启动上涨的原因之一。
还有一点是：
今年，四个一线城市中，深圳、广州、上海已轮番上涨，按照楼市轮动规律，明年怎么着也该轮到北京了。而且，和这三个城市比起来，北京的性价比非常高，俨然成了“价值洼地”。这种很明显的价差是不合理的，早晚有一天会被填平。
法拍房目前情况
当今社会，房产作为最保值的资产配置，越来越多的人开始入手近年来火爆的法拍房。如今一线城市房价并没有下降，低于市场价10-30%的便宜法拍房就成了优先选择渠道，特别是没有购房资格的群体，可以通过另一条法拍房特殊通道购买；不管是刚需自住，还是改善投资，法拍房都是十分明智的选择。
成都2020年7月法拍房源数量
成都本月共计上新标的205套，其中成交172套，成交率高达83.9%。武侯区本月上拍最多，共计29套，占全成都总上拍房源14.1%。
上周共54套标的进行拍卖，青羊区上拍最多，共计8套，占全成都总上拍房源14.8%。其中锦江、武侯、成华、高新、双流、郫都、龙泉、温江成交量都是100%。大家也可以看出目前法拍房的一个热度了。
购房者更热衷于100-150万区间的房子，这个价格也是大家普遍能接受的价格，其中50万以下的最少，原因不乏是房源太少，还有就是更多买房人都是用来居住的，所以不会买太小的住宅，而这部分人基本是年轻人，想在成都落户，手头资金又并不充裕，只能通过购买小型法拍房来落户成都，等到未来有能力再去换更大的房子。
当然，这其中也有投资的，大家一定好奇了，投资为何不买个更好一点的？原因还是成都外来人口太多，年轻人没房的情况下肯定要租房，也不会去选择价格多高的房子，这类房子也就成了首选了。
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